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    在西班牙買房如何避免被坑?

    2020-12-17
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    在經(jīng)過多次勘察并找到符合心意的房子后,第一件要做的事情就是要調(diào)查房子的信息,包括房子的年齡;是否被政府部門抵押;有無欠款;房產(chǎn)所有人是誰等等,這些細(xì)節(jié)都非常重要。

    如果你在不清楚房屋信息的情況下就和屋主簽了定金合同,可能會(huì)有很多隱患在,比如:

    如果房子被政府部門或法院抵押EMBARGO,這種情況下,如果沒有提前解決抵押?jiǎn)栴},是無法正常進(jìn)行買賣手續(xù)的。

    如果房子有欠款,盡管可以在公證處公證交房的當(dāng)天處理欠款問題,但是需要事先買賣雙方達(dá)成協(xié)議如何處理房屋的欠款,以及相關(guān)費(fèi)用由誰承擔(dān)。(例如取消債務(wù)記錄費(fèi)用或其它官方開銷等)。

    如果房產(chǎn)有遺產(chǎn)方面的問題沒有妥善處理,也會(huì)影響到買房的手續(xù)。


    由此可見,查詢房產(chǎn)的信息是非常重要的,那應(yīng)該如何調(diào)查這些房屋信息呢?在西班牙,所有的房屋信息都是向大眾公開的,只要在房屋登記局的網(wǎng)站上就可以查到所有房產(chǎn)的信息,而這份有著房產(chǎn)重要信息的文件,在西班牙被稱為NOTA SIMPLE,既房產(chǎn)信息單。

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