塞班島位于太平洋中心，是唯一對(duì)中國(guó)人免簽的美國(guó)領(lǐng)土。這里四季如夏，風(fēng)景怡人，碧海與藍(lán)天便是塞班島的名片。近幾年，塞班島旅游愈發(fā)熱門，塞班島房地產(chǎn)投資也受到廣泛的關(guān)注。本文總結(jié)了塞班島投資者最關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題，手把手教你投資塞班、居留塞班！

1、在塞班買房需要有什么身份？

在塞班島買房，不受身份限制。不論是美國(guó)公民、綠卡、工作簽、美簽、旅游簽、學(xué)生簽都可以買房。美國(guó)的政治和經(jīng)濟(jì)是兩條線，所以在美國(guó)投資是沒(méi)有身份要求的。只需要持有有效護(hù)照就可以買房，無(wú)需擔(dān)憂！

2、在塞班買房可以移民嗎？移民有什么要求？

當(dāng)然可以移民，美國(guó)聯(lián)邦政府為了支持塞班島經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提供多種移民方式，且比美國(guó)本土容易。比如EB-5，L1等。

3、買房之后，如何以合法的身份在塞班居留？

房子只是解決了投資問(wèn)題，如果想長(zhǎng)居留塞班島，可以選擇投資移民，工作簽證，美國(guó)簽證b1,b2(十年無(wú)限次飛往美國(guó)，每年累計(jì)可居留6個(gè)月），塞班島旅游落地簽（免簽期14天）。

4、在塞班島生活安全嗎？治安如何？

塞班是美國(guó)直屬領(lǐng)土，屬于美國(guó)聯(lián)邦加州管理。這里的治安狀況非常好，所以島上幾乎看不到防盜窗。美國(guó)的法制法規(guī)很健全，而且塞班島非常小，破案率很高。

5、塞班買房可以按揭貸款嗎？

由于目前房地產(chǎn)行業(yè)在塞班島剛剛起步，就像2000年左右的上海和北京一樣，銀行對(duì)于中國(guó)人買房按揭事宜還沒(méi)有固定的說(shuō)法，目前按揭比較困難。也正是因?yàn)槿绱?，目前塞班房?jī)r(jià)普遍較低。如果可以按揭貸款，買房的人將會(huì)更多，房?jī)r(jià)也會(huì)不一樣的。

6、塞班買房需要交稅嗎？

在塞班買房沒(méi)有房產(chǎn)稅、交易稅、物業(yè)稅等等，在房屋持有期間不需要交向政府交任何稅務(wù)和費(fèi)用，買房只需要交兩個(gè)個(gè)費(fèi)用。第一在美國(guó)是個(gè)法制社會(huì)，您買房一定要請(qǐng)個(gè)律師，整個(gè)手續(xù)辦下來(lái)需要2000到3000美金不等。第二您在簽合同前需要做一個(gè)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)清晰，費(fèi)用在300到750百美金。第三幾年后您出手房子，向美國(guó)繳納房?jī)r(jià)的1%~5%的個(gè)人所得稅。