當(dāng)前二手房的高成交量，價(jià)格低是一方面因素。西班牙本地人購(gòu)買房子，多數(shù)會(huì)貸款，這意味著背負(fù)上幾十年的債務(wù)，因此購(gòu)房對(duì)本地人來(lái)說(shuō)是個(gè)相對(duì)重要的決定。而對(duì)于外國(guó)人前來(lái)西班牙購(gòu)買房產(chǎn)數(shù)量中，這一季度，英國(guó)，法國(guó)，比利時(shí)仍然領(lǐng)跑。

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這一部分是歷史原因，和地理原因，另一部分還有渠道的暢通，及購(gòu)買習(xí)慣。英國(guó)，德國(guó)，法國(guó)客戶相對(duì)熟悉西班牙環(huán)境，找房子不是問(wèn)題。在這些國(guó)家進(jìn)行房地產(chǎn)交易，法律規(guī)定必須由他們的律師進(jìn)行全程配合，保證了交易的順利及安全，歐洲客戶到了西班牙之前，都會(huì)咨詢自己的西班牙律師。良好的投資習(xí)慣，規(guī)范的操作，是大量交易的前提和保證。

可見(jiàn)，中國(guó)投資人仍然不是西班牙房市的主力，除了地理和語(yǔ)言等問(wèn)題，渠道和信息的不暢通，以及不規(guī)范的操作，也是很大原因。房子本身是一方面，但是作為一個(gè)投資人，投資的正確規(guī)范以及后續(xù)的持續(xù)管理及稅務(wù)等問(wèn)題，是圍繞終生。

而國(guó)內(nèi)客戶一般接觸到的渠道，則是代理房子的中介，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行商品化包裝推薦，弱化了交易過(guò)程及后續(xù)客戶個(gè)人稅務(wù)法務(wù)，資產(chǎn)的管理等一系列相關(guān)內(nèi)容。導(dǎo)致中國(guó)的客戶很難一部到位，沒(méi)有擁有一個(gè)正確的投資觀念和方法方式，走了許多彎路。

歐洲法律稅務(wù)相對(duì)規(guī)章嚴(yán)格，即便是投資移民，無(wú)論是否在海外生活，遇事聽(tīng)朋友，亂打聽(tīng)，不知所措，也不斷給自己和家庭留下了隱患。

可見(jiàn)，房市仍然處于機(jī)遇期，恢復(fù)期。當(dāng)前二手房的高成交量，價(jià)格低是一方面因素。西班牙本地人購(gòu)買房子，多數(shù)會(huì)貸款，這意味著背負(fù)上幾十年的債務(wù)，因此購(gòu)房對(duì)本地人來(lái)說(shuō)是個(gè)相對(duì)重要的決定。二手房成交量的回復(fù)，也體現(xiàn)了人們對(duì)市場(chǎng)增長(zhǎng)的信心，和整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的實(shí)情。

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