9:00-21:00(免長話費)
希臘黃金簽證從2013年啟動以來，已經進入第12個年頭，即使經過一番漲價，依舊是備受中國申請人關注的移民熱門選擇之一！截至2024年底，希臘共發(fā)放了12,539份居留許可，這些交易約占希臘房產銷售總額的7%。
數(shù)據顯示，在獲得黃金簽證的外國投資者中，只有6%將其房產用于個人居住，剩余94%的投資者選擇將房產用于長期租賃，尤其是在阿提卡、南郊、克里特島、羅得島和科孚島等高需求區(qū)域。這一趨勢也促進了租賃市場的健康發(fā)展。中國投資者是黃金簽證持有者中最大的群體，他們更傾向于選擇通過長期租賃獲取至少三年的穩(wěn)定收入，而這一收入保障是他們選擇該模式的關鍵因素。
房價/租金漲幅喜人：希臘房地產交易信息網站spitogatos發(fā)布2025年第一季度（掛牌出售房屋）房價和（掛牌出租房屋）租金的同比變化情況：雅典市中心區(qū)域漲幅高達11.80%，雅典市區(qū)北部區(qū)域漲幅為7.40%；雅典市區(qū)南部區(qū)域漲幅為9.20%；比雷埃夫斯市區(qū)漲幅為7.10%；比雷埃夫斯郊區(qū)漲幅為8.90%。
避險+增值雙保險：關稅政策導致全球貿易摩擦加劇，經濟市場波動較大，投資人對美元資產的信心大幅下降，市場避險情緒不斷升溫。此刻，歐元成為重要的避險貨幣之一，大量投資者紛紛轉向歐元市場，推高了歐元等主要貨幣的匯率，歐元匯率近一月漲幅超5%！房產作為硬通貨，對沖通脹風險。雅典南部高端住宅租金收益率高，輕松實現(xiàn)“以房養(yǎng)房”，綠色節(jié)能房產成新趨勢(如A+級能源認證)，市場需求激增，持有即增值。
旅游勝地,市場長盛不衰：悠久古跡、優(yōu)質海灘、舒適氣候吸引了大量國際游客前往，旅游業(yè)長盛不衰，租賃市場火爆。
未來風口：歐盟綠色新政下，A+級節(jié)能房產溢價30%，雅典舊改項目、比港自貿區(qū)成資本新戰(zhàn)場。
低成本鎖定永居：25萬歐元起購房(≈北上廣1套房)全家三代獲歐盟綠卡，無移民監(jiān)、無遺產稅、房產稅僅0.1%，持有成本低，適合身份先行、尋求快速獲得“黃金簽證”同時實現(xiàn)資產增值的投資者。
身份升級自由：無需居住，一次性拿5年有效的永久居留，沒有移民監(jiān)。
子女教育無憂：全家可以在當?shù)厣?、經商、上學，享相應教育和社會福利，孩子回國也能參加聯(lián)考，低分上高校，免簽通行歐洲29個申根成員國！
醫(yī)療養(yǎng)老優(yōu)選：醫(yī)療保障體系全球排名第14，服務質量排名第11。
由于新投資門檻的提高，部分投資者開始轉向工業(yè)地產、倉庫和辦公空間，計劃將這些房產改建為售價約為25萬歐元的現(xiàn)代住宅單元。這一改建選項為投資者提供了更低的門檻，與新規(guī)定下的80萬歐元投資要求相比，具有明顯優(yōu)勢。
修訂后的黃金簽證規(guī)定也允許購買和改建工業(yè)建筑或受保護的歷史建筑作為投資對象，只要這些建筑在過去5年內未用于工業(yè)用途，并且在提交簽證申請前完成改建。
● 25萬歐元投資政策(不限區(qū)域):
◆ 可投資保護性建筑，在續(xù)簽居留許可時，建筑物的修復(按照保護建筑的要求)必須已完成;
◆ 可投資具有其它性質的建筑(可以是商業(yè)、工業(yè)、酒店等; 如果是工業(yè)性質，許可在變更前要有5年空置期)，且用途(許可)需轉為住宅性質，用途(許可)轉換必須在提交黃金居留許可申請之前全部完成。
● 阿提卡大區(qū)(包含比港和佩里斯特里區(qū)域)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼(包含克里特島)漲價至80萬歐元投資額。其余地區(qū)投資額上漲到40萬歐元。
● 80萬歐元或者40萬歐元政策區(qū)域必須購買一套120平方米以上的房產，方可申請黃金居留許可，并且房產不得用于短期租賃，也禁止改住宅為商用。
更多移民資訊，歡迎致電杭州澳星，我們將為您提供最詳細的解答，咨詢熱線 0571-87212020，13588027578
時間：
地址：
時間：2025-03-28 14:00
地址：視頻號
時間：2025-05-16 14:00~16:00
地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州大道西205號尼盛廣場1006室
時間：2025-05-17 13:30~15:30
地址：恒隆廣場辦公樓1座1910
時間：2025-05-20 14:00~16:00
地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州大道西205號尼盛廣場1006室
粵公網安備44010602012345
