希臘“黃金簽證”即買房移民項目，從2023年8月1日起，希臘移民門檻從25萬歐漲價至50萬歐！希臘移民漲價后還值得投資嗎？

我的答案仍然是：值得。

辦理希臘身份的投資人很大一部分是不會去希臘居住的，他們的第一需求是身份需求，所以他們依然可以選擇25萬歐區(qū)域的房子。今年歐洲幾個熱門黃金簽證中，愛爾蘭直接關(guān)停，而葡萄牙也處于半關(guān)停的狀態(tài)。所以，在未來能移民歐洲的項目只會越來越少，但是申請人卻會越來越多，那面臨僧多粥少的情況，希臘買房移民項目依然是熱門之選。希臘移民項目與其他歐洲投資移民項目的價格相比，希臘仍舊是追求歐洲綠卡的最高性價比選擇。

8月1日之后，選購50萬漲價區(qū)域的客戶可能會減少，而圍繞著雅典漲價區(qū)周邊的好區(qū)域，同樣的價格可以買到面積更大、裝修更好的房子，投資回報將十分可觀。從投資收益率來看，申請量不會減少。

但預(yù)計未來幾個月新居留證發(fā)放速度將會放緩，因為投資人需要一些時間來適應(yīng)新的變化，畢竟投資熱門地區(qū)房產(chǎn)的門檻已經(jīng)提高到50萬歐元。預(yù)算有限的投資人將不得不選擇非漲價區(qū)域25萬歐起的房產(chǎn)項目來投資，未來，勢必將有大量購房客戶涌入這些區(qū)域，而這又將成為非漲價區(qū)新建房屋銷售價格上漲的推手。

目前希臘投資移民政策穩(wěn)定，盡早投資這些區(qū)域可以為將來帶來更高的收益預(yù)期。辦理希臘身份的投資人很大一部分是不會去希臘居住的，大家的第一需求畢竟是身份儲備，所以選擇25萬歐非漲價區(qū)但有升值潛力的房產(chǎn)就成為了重點！

從希臘身份的優(yōu)勢看，申請量也不會減少

項目優(yōu)勢

1. 審批簡單，批復(fù)快：

無英語、學(xué)歷及經(jīng)商任何要求，最低投資25萬歐房產(chǎn)

2. 一份申請三代移民：

主申及配偶，雙方父母和21歲以下子女可一同申請，同時批復(fù)綠卡。真正的一人申請，三代移民。

3. 來去自由無移民監(jiān)：

希臘沒有居住要求，批復(fù)后只要登陸一次領(lǐng)取永居卡，再每五年更換一次即可。

4. 投資收益高：

從近幾年希臘房產(chǎn)發(fā)展報告看，希臘房產(chǎn)處于穩(wěn)步上升期；而且希臘作為一個以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的國家，其房屋租賃市場也非?；鸨?，收益很好。

5. 暢游歐洲并享歐盟福利：

希臘是申根國，獲得希臘永居后，就能自由暢行包括法國、德國、瑞士、荷蘭、比利時在內(nèi)的27個申根國，取到希臘國籍后即可享有歐盟國家的全部福利。

6. 性價比最高的移民項目：

希臘移民法規(guī)定，只需購買最低25萬歐房產(chǎn)，就能一家三代一步到位拿身份，并享有歐盟高端醫(yī)療，免費教育，福利體系健全。

相較于歐盟其他國家的綠卡申請，希臘的申請是最為簡單的，沒有年齡、語言、經(jīng)商背景、資金來源要求?，F(xiàn)如今，25萬歐元仍舊可以實現(xiàn)“三代移民”，移民的投資金額低，是歐洲性價比最高的國家之一。目前政策尚且穩(wěn)定，請大家把握好歐洲投資移民的政策末班車！

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