移民趁早！這句話永遠(yuǎn)都不會(huì)錯(cuò)！

葡萄牙自2012年10月啟動(dòng)投資移民以來(lái)，一直在對(duì)政策進(jìn)行調(diào)整，而且總的趨勢(shì)是限制越來(lái)越多、門檻越來(lái)越高！

2020年12月23日，葡萄牙部長(zhǎng)聯(lián)席會(huì)議批準(zhǔn)了黃金簽證制度的修訂方案：自2021年7月1日開始，把里斯本和波爾圖排除在購(gòu)房移民政策之外。

近日，葡萄牙再次對(duì)移民法案進(jìn)行修訂。

本次法案編號(hào)為“Law No. 14/2021”，不長(zhǎng)，只有4頁(yè)。內(nèi)容是對(duì)之前葡萄牙移民法案的修訂。

葡萄牙2007年頒布的23號(hào)法案（Act 23/2007 或 Law 23/2007），是葡萄牙基礎(chǔ)、綜合的移民法案。2012年29號(hào)法案，對(duì)于2007年23號(hào)法案做了第一次修訂，增加了投資居留條款（即 通常說(shuō)的“黃金簽證”）。2015、2017年等分別作了多次修訂。

本次改法，是對(duì)2007年23號(hào)法案的第8次修訂。其中重點(diǎn)是對(duì)2012年29號(hào)法案、2015年63號(hào)法案、2017年102號(hào)法案的修訂。

修改背景

2021年14號(hào)法案，開篇簡(jiǎn)述了為什么改法。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：

考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)與內(nèi)陸等經(jīng)濟(jì)脆弱地區(qū)之間的平衡（即：照顧欠發(fā)達(dá)地區(qū)） 

讓城市居民能享有體面的住房條件（即：不能因?yàn)榇蟪鞘蟹績(jī)r(jià)快速上漲，讓部分人住不起房） 

促進(jìn)就業(yè)

而且，2020年全球新冠疫情肆虐，多國(guó)經(jīng)濟(jì)幾近停滯，葡萄牙的房?jī)r(jià)居然逆勢(shì)上漲。

2020年Q3，歐盟27國(guó)，房?jī)r(jià)指數(shù)同比2019年Q3上漲5.2%，而葡萄牙上漲高達(dá)7.1%---2020年Q3中，歐洲區(qū)域中葡萄牙房?jī)r(jià)指數(shù)高達(dá)153.27，在歐洲排名第5（2020年Q2和Q1，葡萄牙指數(shù)也非常高，分別為152.5、151.23，歐洲排名連續(xù)第4）。 

葡萄牙的房?jī)r(jià)漲幅，多年來(lái)一直處于高位。即使是疫情下，漲幅有所下降，但整體漲勢(shì)仍然很高。
  

項(xiàng)目歷史

官方移民政策來(lái)源于2012年8月，為了應(yīng)對(duì)歐洲的債務(wù)危機(jī)，增加就業(yè)，推出了投資移民政策

2012年10月正式推出黃金居留簽證計(jì)劃。分別有100萬(wàn)歐定期存款、50/35/28萬(wàn)歐購(gòu)房，拿到的是1+2+2的簽證，5年后申請(qǐng)轉(zhuǎn)永居

2018年10月推出葡萄牙35萬(wàn)歐基金項(xiàng)目的移民政策，投資葡萄牙基金拿到的是1+2+2的簽證，5年后申請(qǐng)轉(zhuǎn)永居 

《國(guó)籍法》始于1981年，最后一次修改是在2018年，就是推出葡萄牙35萬(wàn)歐基金項(xiàng)目

現(xiàn)在，2021年14號(hào)法案，做了如下修改：

1. 存款金額提至150萬(wàn)歐以上（之前為100 萬(wàn)歐元）；
2. 科研類投資金額提至50萬(wàn)以上（之前為 35 萬(wàn)歐元）；
3. 購(gòu)買基金金額提至50萬(wàn)歐以上（之前為 35 萬(wàn)歐元）；
4. 成立公司金額提至50萬(wàn)歐以上（之前為 35 萬(wàn)歐元）；
5. 50萬(wàn)歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬(wàn)歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購(gòu)買。

以上其中4條變化，歸納起來(lái)就是倆字---“漲價(jià)”！

對(duì)于房地產(chǎn)投資的限制區(qū)域位置如下圖所示。紅色沿海區(qū)域不再接受購(gòu)房移民申請(qǐng)，標(biāo)黃的區(qū)域部分受限。

買房可以申請(qǐng)葡萄牙黃金簽證的區(qū)域

新法生效時(shí)間及影響

具體執(zhí)行時(shí)間為2022年1月1日。

目前通過(guò)的修正案至只適用于14/2021號(hào)法令生效之后的黃金簽證申請(qǐng)案，也就是2022年1月1日之后。這意味著，現(xiàn)行政策和要求在那之前對(duì)所有投資者仍然有效。

也就是說(shuō)，2021年全年，葡萄牙黃金簽證的投資行為標(biāo)準(zhǔn)，還按照現(xiàn)在的法案執(zhí)行---里斯本、波爾圖、阿爾加維等，仍可以50萬(wàn)歐元買房，或35萬(wàn)歐元買30年老房辦理；35萬(wàn)歐元投基金的模式，仍然有效。

14號(hào)法案落地執(zhí)行后，有可能會(huì)有助于葡萄牙其他非投資類移民申請(qǐng)的增加；或者，在一定程度上，利好于其他有更高性價(jià)比的移民國(guó)家。

如果您對(duì)葡萄牙移民信息感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。