近兩年，希臘買房移民在國內(nèi)可以被稱作最熱移民項(xiàng)目，由于門檻低，資金投入少，又有華僑生聯(lián)考政策和房產(chǎn)作為保障，許多國內(nèi)客戶都將其作為移民首選。和其他移民項(xiàng)目相比，希臘買房移民條件非常低，但是低投入換來的卻是永居卡，高社會(huì)福利，免費(fèi)醫(yī)療和教育，性價(jià)比很高。到底什么樣的申請(qǐng)人更適合希臘？

1、想移民，但不想投入過多

25萬歐元按目前匯率換算成人民幣約為200萬，這個(gè)金額在一線城市投資房產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。但是卻能在希臘購買1-2套海外房產(chǎn)，同時(shí)直接拿永居卡，享受在國內(nèi)可能無法實(shí)現(xiàn)的歐盟美好生活。

2、想為子女提供更好的教育

移民成功后子女就可在當(dāng)?shù)叵硎苊赓M(fèi)教育的權(quán)利，當(dāng)?shù)卣浅Ｖ匾暯逃陌l(fā)展，屬于典型的歐洲教育，教育體系完善，教育水平位居全球前列，子女在此不僅能得到優(yōu)質(zhì)教育，還能接受歐洲文明的熏陶。移民子女可以在當(dāng)?shù)鼐妥x知名國際學(xué)校，學(xué)費(fèi)僅為國內(nèi)三分之一。未來還可以選擇參加華僑生聯(lián)考，回國低分入讀國內(nèi)名牌大學(xué)。如果想要就讀英美名校，申請(qǐng)也更加輕松簡單。

希臘教育的優(yōu)勢(shì)

（1）深厚的歷史底蘊(yùn)，是最早建立教育制度的國家之一；

（2）重視孩子的獨(dú)立思考能力和品德教育；

（3）雅典6大國際學(xué)校 ，滿足不同教育需求；

（4）高等教育方向分為職業(yè)發(fā)展和深度研究，根據(jù)學(xué)生不同情況培養(yǎng)人才；

（5）大學(xué)排名較前，英美名校的分校林立，提供更為高水平的教育；

（6）雄厚的師資力量，較低的收費(fèi)；

（7）希臘學(xué)歷國際認(rèn)可，亦可選擇其他歐盟國家或者美國留學(xué)。

3、想取得歐洲自由通行權(quán)利

只要獲得希臘合法移民身份，就可以實(shí)現(xiàn)自由通行26個(gè)申根國家，包括：奧地利、比利時(shí)、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、匈牙利、冰島、意大利等國家，省去了繁瑣的簽證辦理手續(xù)，再也不用申辦各國簽證了。在歐洲有商業(yè)發(fā)展需求，喜歡全球旅行的人群申請(qǐng)?jiān)龠m合不過了。

4、想自由自在享受美景

希臘歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚，自然環(huán)境十分迷人，旅游資源豐富，且獨(dú)具特色。豐富的世界文化遺產(chǎn)和歷史古跡，風(fēng)光綺旎的海島，美麗的沙灘和燦爛的陽光對(duì)世界各國的游客有著無法抵擋的吸引力。移民希臘，去暢游名字充滿浪漫主義色彩的海灣—愛琴海；去追溯孕育了奧林匹克精神的體育圣地—奧林匹亞；去探索屬于自己的獨(dú)一無二的希臘，去隨自己的心意，過愜意美好的生活。

5、想到海外養(yǎng)老，度過悠然晚年生活

希臘政府在醫(yī)療上的花費(fèi)大約占他們國民生產(chǎn)總值的10.1%。遠(yuǎn)高于其他發(fā)達(dá)國家，比如說英國，美國和澳大利亞，每年在醫(yī)療上的投入大約占國民生產(chǎn)總值的7.5%-8%。希臘政府如此巨大的花銷就是因?yàn)樗鶕碛械谋姸嗝利惖膷u嶼，希臘政府在每個(gè)島嶼上都有一個(gè)政府管理的醫(yī)院，來保障來自全世界的游客和居民的就醫(yī)需要。這樣一個(gè)全方位的醫(yī)療，簡直貼心！而且當(dāng)?shù)丨h(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量常年優(yōu)良，而且是旅游圣地，可以說處處是風(fēng)景，生活設(shè)施齊全，是全球著名養(yǎng)老圣地，所以移民到這里擁有一個(gè)悠然的晚年生活是非常好的選擇！

希臘移民再迎利好：房產(chǎn)稅將降30%

據(jù)希臘媒體報(bào)道，新希臘政府將在7月底推出新的房產(chǎn)稅法案，未來幾年房產(chǎn)稅將減少約30％。從2020年開始，所有房產(chǎn)持有人將免征20％的房產(chǎn)稅，并且在2021年，10％的稅收將被免除。也就是說，如果現(xiàn)有的房產(chǎn)稅是500歐元，房產(chǎn)稅將在2020年變?yōu)?00歐元，在2021年變?yōu)?50歐元。新的房產(chǎn)稅法案無疑是希臘移民投資者的巨大推動(dòng)力，這將降低投資者的投資成本。近年來，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國投資者對(duì)希臘買房移民并不陌生。新希臘政府采取的一系列新措施也將對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)和其他方面產(chǎn)生積極影響，這將吸引更多海外投資者進(jìn)入希臘投資市場(chǎng)。

未來希臘移民政策走向

5月12日，希臘議會(huì)通過一項(xiàng)修正案，對(duì)現(xiàn)行移民法案4251/2014部分內(nèi)容作出修改，具體內(nèi)容如下：

1、領(lǐng)取居留卡時(shí)，可只提供護(hù)照復(fù)印件。

影響：原法案必須提供護(hù)照原件，此變化對(duì)于投資者更為便利，不影響使用護(hù)照。

2、根據(jù)不同區(qū)域發(fā)展目標(biāo)、旅游價(jià)值、房產(chǎn)地理位置、商業(yè)價(jià)值及客觀價(jià)值等因素，投資額要求將會(huì)有所變化。屆時(shí)會(huì)出具各地區(qū)房產(chǎn)投資額清單，清單的有效期將持續(xù)至少5年。

影響：此點(diǎn)涉及投資額，無疑是最受關(guān)注的問題之一。原法案全境不分區(qū)域，僅需25萬歐，且可以多套合計(jì)。新法案對(duì)房屋的多個(gè)維度進(jìn)行了限定，綜合考量定制區(qū)域投資額。此舉無疑會(huì)提高投資額，同時(shí)也會(huì)令投資人的購房計(jì)劃變得更加復(fù)雜。

3、規(guī)定投資額25萬歐必須在遞交申請(qǐng)文件前支付完畢。

影響：原法案是在簽署購房合同之時(shí)必須支付完畢。新政放寬了付款最終節(jié)點(diǎn)，對(duì)投資人資金周轉(zhuǎn)更為有利。

4、希臘投資者的子女，在21歲時(shí)有權(quán)將其居留許可延長三年（即從21歲延長至24歲）。

影響：此舉同樣也是利好之一，相當(dāng)于子女多了三年的有效移民身份，享受當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)福利。

5、遞交移民申請(qǐng)前，由公證處核實(shí)申請(qǐng)人是否符合移民法案規(guī)定的所有付款要求，并出具公證處聲明。申請(qǐng)人在遞交移民申請(qǐng)時(shí)，需要提交公證處聲明給移民局，移民局基于公證處的聲明來審核材料。

影響：此舉相當(dāng)于移民局將審核房款投資這項(xiàng)工作轉(zhuǎn)移給公證處完成，這樣做使得移民局的工作量大大減輕，有助提高審理進(jìn)度。對(duì)申請(qǐng)人而言，也是利好。

6、針對(duì)持合法簽證入境，有醫(yī)療護(hù)理及治療的需求，需要長期停留的第三國公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發(fā)居留許可。申睛人必須有醫(yī)療保險(xiǎn)可覆蓋所有醫(yī)療費(fèi)用，及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費(fèi)。該許可有效期為1年，可根據(jù)情況續(xù)簽，最長可續(xù)簽至4年。申請(qǐng)人不可進(jìn)入雇傭市場(chǎng)，不可更改居留許可目的，在治療結(jié)束后或居留許可到期時(shí)必須離開希臘。

影響：該部分主要針對(duì)醫(yī)療群體，對(duì)于投資移民申請(qǐng)人而言，影響不大。我們可以將其看做是一種醫(yī)療類的全新的臨時(shí)居留項(xiàng)目。需要注意的是，雖然法案已經(jīng)修正，但是涉及到具體實(shí)施問題仍未給出具體答案。比如最受關(guān)注的第二點(diǎn)內(nèi)容，根據(jù)不同區(qū)域發(fā)展目標(biāo)、旅游價(jià)值、房產(chǎn)地理位置、商業(yè)價(jià)值及客觀價(jià)值等因素，投資額要求將會(huì)有所變化。投資額要求如何變化、具體依據(jù)是什么，并未給出具體說明，還是需要等待后續(xù)更詳細(xì)的細(xì)則出爐。

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