警惕西悉尼無執(zhí)照公司

在澳大利亞移民的浪潮中，房產(chǎn)無疑是熱門選項之一。而中國房產(chǎn)投資者為他們在西悉尼的新房建設(shè)掏出錢財之后之后，可能無法得到他們期望的結(jié)果。新州公平交易部已經(jīng)向民眾發(fā)出警告：Parramatta一家沒有許可的房屋設(shè)計公司將目標(biāo)鎖定在中國投資者身上，千萬別上當(dāng)！

新州公平交易部稱，這家名為Inspiration Homes的公司在沒有建筑許可、承包商許可證的情況下，通過組織“買家和投資者研討會，包括為中國的投資者召開研討會”來引誘客戶。自一月起，新州公平交易部已經(jīng)接到了十多起針對Inspiration Homes的投訴，當(dāng)?shù)叵M者對他們承包的項目表示不滿。兩個星期前，新州公平交易根據(jù)公平貿(mào)易法案和澳消費者法，正式對公眾發(fā)出了警告。

兩個星期前，新州公平交易根據(jù)公平貿(mào)易法案和澳消費者法，正式對公眾發(fā)出了警告。警示公告稱：“無論是Inspiration Homes或其主管Nikola Vujasin都沒有在新州承包或從事住宅建設(shè)工作的牌照，新州公平交易部擔(dān)心該公司會繼續(xù)假裝自己擁有合法資質(zhì)，在新州或海外承包項目，從而向消費者收取定金，卻無法完成任務(wù)或無法令消費者滿意。關(guān)于此事的調(diào)查仍在繼續(xù)。

遭遇”黑公司“索賠難

在澳洲，如果要從事技工的工作，必須要有執(zhí)照，其工程質(zhì)量會受到相關(guān)機構(gòu)的監(jiān)督，但一些沒有執(zhí)照的“黑公司”，卻常常欺騙消費者。在雇傭技工時，一定要檢查其執(zhí)照號碼，防止花錢買來一個“豆腐渣工程”。

華人買房好受傷近年來華人在澳洲買房買的多了，遇到的麻煩也自然多了起來。今年二月，悉尼南區(qū)好市圍一個居民樓盤開發(fā)商修改了開發(fā)方案，但方案沒有及時獲得市議會的通過，導(dǎo)致開發(fā)商要求與已經(jīng)購買樓花的購房者們?nèi)∠徺I合同。

樓盤的開發(fā)地點位于悉尼華人聚居區(qū)域，而當(dāng)初購買樓花的屋主也大部分都是華人。很多早幾年就出資購買樓花的房主覺得不公平，還有人懷疑是開發(fā)商故意拖延審批申請，導(dǎo)致買房者被取消了合同，而開發(fā)商將用更高的價格再次出售。

那么房產(chǎn)投資中應(yīng)當(dāng)怎樣避免被騙呢？

有一些方法可以適當(dāng)?shù)臏p小風(fēng)險：1、冷靜，優(yōu)惠可能意味著騙局。2、警惕承諾高回報低風(fēng)險甚至零風(fēng)險的投資。沒有無風(fēng)險的投資。如果該項投資看起來好得不真實，就可能是騙局。3、謹慎對待研討會提出的承諾。房產(chǎn)通常每年返還6-7%，如果回報率超過了典型的回報率1-2%，應(yīng)尋求第二個意見，并要求詳細的書面解釋。4、當(dāng)心期房交易的租金擔(dān)保或折扣承諾。這些可能涉及隱藏的費用和傭金。房產(chǎn)價值也可能被高估。5、如果打算進行投資，應(yīng)考慮到可能涉及的律師費、印花稅等其它費用。6、不要在任何人的壓力下做關(guān)于金錢或投資的決定。不要在研討會上承諾任何投資，那里的氣氛比較煽動人情及令人興奮。7、在接受邀請乘飛機跨省查看房產(chǎn)之前，先明確如果沒有購房，是否必須自付交通費和住宿費。

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