
海外投資安全穩(wěn)定、舒適的環(huán)境、精英的教育、豐富的福利等等一系列的優(yōu)勢(shì),使得越來(lái)越多的中國(guó)高凈值投資者將目光聚焦于歐洲置業(yè),也使相關(guān)投資項(xiàng)目持續(xù)走熱。
根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)正成為世界上最大的海外移民群體,世界各地華僑華人總數(shù)約為6000萬(wàn)人! 其中,歐洲正逐步成為中國(guó)移民的新選擇!
歐洲投資移民究竟有多火? 我們一起看看投資移民市場(chǎng)的這些變化與變革! 同時(shí)這也是一份投資指南,希望能給廣大投資者一點(diǎn)思考和啟發(fā)!
01高凈值人群分析
最新數(shù)據(jù)顯示,目前全國(guó)擁有資產(chǎn)在1億元以上的富豪有6.7萬(wàn)人,千萬(wàn)富豪人數(shù)達(dá)到109萬(wàn)。其中北京有19.2萬(wàn)的千萬(wàn)富豪,全國(guó)占比17.6%,位列第一。廣東和上海分別以18萬(wàn)和15.9萬(wàn)分列第二位和第三位。
02高凈值人群行業(yè)屬性
企業(yè)主:約60萬(wàn)人,在千萬(wàn)富豪中占比超過(guò)50%。在企業(yè)主群體中,企業(yè)占其所有資產(chǎn)的60%,現(xiàn)金和股票投資占18%。
金領(lǐng):包括大型企業(yè)集團(tuán)以及跨國(guó)公司的高級(jí)管理層。他們擁有高額年薪、公司分紅等來(lái)保證穩(wěn)定的高收入。金領(lǐng)占千萬(wàn)富豪的20%,約為21.8萬(wàn)人。金領(lǐng)的資產(chǎn)20%為現(xiàn)金和股票,50%為自住房產(chǎn)。
炒房者:占千萬(wàn)富豪的15%,他們的資產(chǎn)主要用于投資房地產(chǎn)。
職業(yè)股民:職業(yè)股民占千萬(wàn)富豪的10%,他們30%的資產(chǎn)用于股票投資,20%用于房產(chǎn)投資。
03投資移民資產(chǎn)分析
資產(chǎn)來(lái)源主要還是自己的積累。工資收入、投資回報(bào)、公司經(jīng)營(yíng)是他們最主要的財(cái)富來(lái)源。而來(lái)自于上一代的財(cái)富積累卻占少數(shù)。其中,工資收入占31%;投資回報(bào)占27%;公司經(jīng)營(yíng)占23%。在移民資產(chǎn)來(lái)源中以商業(yè)性回報(bào)占主要地位。
04投資移民原因分析
教育是考慮移民的首要因素。
一是資金原因,許多國(guó)家的學(xué)費(fèi)對(duì)于國(guó)際留學(xué)生和本國(guó)學(xué)生的差價(jià),幾年下來(lái)已經(jīng)與移民所需要的花費(fèi)持平。
二是留學(xué)生低齡化,越來(lái)越多的家長(zhǎng)意識(shí)到孩子太小離開父母非常不利于成長(zhǎng),因此希望全家或至少母親過(guò)去陪伴。
05投資移民主要障礙
在申請(qǐng)移民的過(guò)程中等待時(shí)間太長(zhǎng)普遍被認(rèn)為是最大的障礙,四分之一以上的移民者都有同感。語(yǔ)言障礙和不易融入主流社會(huì)也是移民需要面對(duì)的主要困難。決定移民可能是由于教育、環(huán)境和食品等因素,但決定移民到某一國(guó)家很大一部分原因是因?yàn)槿菀啄玫骄G卡和程序簡(jiǎn)單。
06投資人群屬性
想要移民的人群主要為男性,年齡20-29歲居多,30-39比列也很高,從年齡看20-29歲人群附屬申請(qǐng)人及留學(xué)生身份占比較多。30-39基本為主申請(qǐng)人。分布的省份主要是北京、上海,廣東、江蘇、山東其次。
數(shù)據(jù)還顯示,歐洲逐漸成為全球移民首選地區(qū)之一,有7200萬(wàn)海外移民生活在歐洲!
歐洲移民在國(guó)內(nèi)移民市場(chǎng)關(guān)注度一直呈上升趨勢(shì),因此綜合考慮資產(chǎn)配置、舒適的生活品質(zhì)和子女成長(zhǎng)教育環(huán)境等因素,投資人會(huì)選擇歐洲。同樣,歐洲移民等待時(shí)間短也是選擇歐洲置業(yè)移民很大一個(gè)原因!
在歐洲移民中,希臘以黑馬之姿在一眾歐洲國(guó)家中脫穎而出,主要得益于低廉的房產(chǎn)價(jià)格及辦理過(guò)程簡(jiǎn)便迅速。
而塞浦路斯護(hù)照被稱為護(hù)照中的“MVP”,三個(gè)月之后也即將執(zhí)行新政策!
塞浦路斯入籍新法案正式官宣
當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月26日,塞浦路斯政府正式宣布有關(guān)塞浦路斯投資計(jì)劃的修正案,該法案將于2019年5月15日起生效。具體修正內(nèi)容如下:
1. 要求投資者向“研究促進(jìn)基金會(huì)”捐款75000 歐元
2. 要求投資者向“塞浦路斯土地開發(fā)公司”捐款75000 歐元
3. 要求投資者自獲得批準(zhǔn)之日起至少5 年內(nèi)保持投資(之前要求投資者至少3 年內(nèi)保持投資),在這5年期間,他們可以事先經(jīng)財(cái)政部的批準(zhǔn)后,將其投資出售或改為同等投資
4. 18周歲以上的每一名申請(qǐng)人在遞交申請(qǐng)時(shí)必須持有有效的申根簽證。申根國(guó)家護(hù)照持有人除外,不被要求提供此文件
5. 如果申請(qǐng)人之前曾在另一個(gè)歐盟成員國(guó)提交獲得公民身份的申請(qǐng)被拒絕,則不允許投資者根據(jù)塞浦路斯公民身份計(jì)劃(CIP)要求提交申請(qǐng)以獲得塞浦路斯公民身份
6. 如果所取得的住宅物業(yè)已經(jīng)被另一位投資者曾用于塞浦路斯公民身份計(jì)劃(CIP),則所需的投資金額將從200 萬(wàn)歐元增加到250 萬(wàn)歐元
7. 對(duì)于任何房地產(chǎn)投資,應(yīng)向當(dāng)局提供以下文件(自2019 年5 月15 日生效):
1) 規(guī)劃許可證
2) 如果要收購(gòu)的房產(chǎn)存在抵押情況,則應(yīng)先取得銀行抵押豁免
3) 由項(xiàng)目建筑師簽署的物業(yè)竣工證明(針對(duì)已建成的物業(yè))
4) 如果物業(yè)尚未竣工(正在建設(shè)中,計(jì)劃外),物業(yè)總價(jià)值至少5%的資金將由銀行或另外一個(gè)專用賬戶進(jìn)行擔(dān)保凍結(jié)
8. 政府債券(500,000歐元)的投資標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)已廢除。
▼ 之前消息要求立刻執(zhí)行的申根簽證也被推延至五月十五日之后
▼ 之前消息要求立刻執(zhí)行的保留房產(chǎn)五年也被推延至五月十五日之后
所以五月十五日之前遞交申請(qǐng) 無(wú)任何變化!
投資者請(qǐng)勿錯(cuò)失良機(jī)。
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