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海外房產有哪些“特有特點”
一、房屋產權方面
中國房子的產權一般為40年、50年、70年，而購買海外房產，購房者一般享有至少99年的產權，大多數(shù)都是永久產權。
二、首付方面
中國房產首付占全款的比例至少在35%（實際占比50%左右），而海外房產首付金額一般占全款的比例為5%-50%之間。
三、貸款方面
國內一般自買家簽訂房產合同后，就要開始履行還貸的義務，而海外購房在現(xiàn)房交割后才開始還貸。
四、法律保障方面
在中國，購房者自行就可以購買房產，一般不會自帶律師。而在海外，購買房產則需要律師的全程介入，保障買家的權利和規(guī)避掉了很多風險。
五、租金回報方面
國內房產的租金回報在0.7%-3%之間，海外房產的租金回報一般在2.5%-10%之間。
六、得房率
國內房產說的都是建筑面積，大多數(shù)還都是毛坯房，海外房產說的室內使用面積，且交房標準都是精裝修，還帶家具包。
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