這是網(wǎng)友寫(xiě)自2007年左右的一篇文章，講述了他們?cè)诿绹?guó)房屋泡沫時(shí)期買房的經(jīng)歷，里面包含著一些房產(chǎn)投資和理財(cái)方面的遺憾和后悔，讓我們來(lái)看看她當(dāng)時(shí)是怎么做出決定的?為什么又會(huì)有遺憾和后悔呢?下面小編就帶大家了解下關(guān)于美國(guó)買房經(jīng)歷的相關(guān)內(nèi)容。

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光陰似箭，轉(zhuǎn)眼之間，我來(lái)美國(guó)已經(jīng)十年了。很慚愧，我?guī)缀鯊膩?lái)沒(méi)有好好理過(guò)財(cái)，所以，不奇怪，財(cái)也沒(méi)有理過(guò)我。話雖如此，但還是愿意和大家分享一下這些年在美國(guó)的經(jīng)歷。

我是96年大學(xué)畢業(yè)，97年來(lái)到美國(guó)讀研究生的。剛來(lái)的三年，美國(guó)對(duì)外國(guó)學(xué)生收費(fèi)高昂，研究生一年學(xué)費(fèi)超過(guò)一萬(wàn)美元。好在我申請(qǐng)到全額獎(jiǎng)學(xué)金，不僅學(xué)費(fèi)全免，每月還可發(fā)一千美元的補(bǔ)助。這就是我的全部收入。

當(dāng)時(shí)和一個(gè)女生合租一套兩室一衛(wèi)的公寓，每人月租250美元;水電垃圾電話什么的大概70;在美國(guó)車必不可少，花3000美元買了一輛二手車，每月汽油保險(xiǎn)加修車的費(fèi)用大概150;另外伙食100，零花200，反正每個(gè)月六七百就能打發(fā)，花的也不多。剩下的錢(qián)用來(lái)旅游，放假后和幾個(gè)朋友四處旅游，風(fēng)餐露宿，竭力省錢(qián)，也玩了不少地方，包括紐約、華盛頓、佛羅里達(dá)的迪斯尼樂(lè)園等等。

等到2000年研究生畢業(yè)時(shí)，基本家徒四壁。不過(guò)我很幸運(yùn)，立刻就找到工作來(lái)到佛羅里達(dá)。2000年是個(gè)分界點(diǎn)，這以前畢業(yè)的，工作都很好找，甚至一人有幾份OFFER;這以后形式急轉(zhuǎn)直下，好多人都找不到工作了。

有工作就是好，一下就富裕起來(lái)了。即使交完稅，每月也有3000美元。我在單位附近租了一個(gè)一室的公寓，70平，條件很好，每月租金450美元。開(kāi)始花錢(qián)買家具買電器(以前基本是在YARD SALE里買的)，在公寓里裝了寬帶、有線電視，等等。吃的也比以前講究了，也開(kāi)始逛服裝店了，反正一個(gè)月開(kāi)銷1500左右。

不久以后我和老公開(kāi)始戀愛(ài)。找老外的壞處是，基本上什么費(fèi)用都是平分的。老公單身慣了，美國(guó)人又沒(méi)有省錢(qián)的習(xí)慣，花錢(qián)大手大腳。每次下館子都選最好的餐館，一頓晚餐可以花掉一百美元。出去玩更是大手大腳，要住四，五星級(jí)的賓館。好在一年后我們就結(jié)婚了，否則不知道要花掉多少錢(qián)。

老公其實(shí)是個(gè)非常善良的人，單身的時(shí)候，10%的收入都捐給慈善事業(yè)。還經(jīng)常去社區(qū)做義工什么的，整個(gè)一活雷鋒。但同時(shí)他對(duì)金錢(qián)漫不經(jīng)心，他在IT黃金時(shí)代工作了這么多年，積蓄少得可憐?；旧衔揖褪羌蘖艘粋€(gè)兩袖清風(fēng)的好人。

老公主要的財(cái)產(chǎn)是他的退休金。在美國(guó)，每個(gè)人都要自己存退休金。美國(guó)稅很高，但是存到退休金里的錢(qián)可以不交稅，等以后老人拿出去用的時(shí)候再交稅。老公工作了十幾年，又趕上90年代末IT泡沫的好日子。他的帳戶里最多的時(shí)候有二十萬(wàn)美元。但是，在2000年股市崩潰以后，他并沒(méi)有審時(shí)度勢(shì)，及早抽身，眼看帳戶不斷縮水，最慘的時(shí)候，居然跌到四萬(wàn)!這真是來(lái)得快去得也快。

除了退休金以外，我們當(dāng)時(shí)積蓄加在一起大概有三萬(wàn)美元。戒指、婚禮、蜜月、家具花掉一萬(wàn)，剩下的兩萬(wàn)用來(lái)買了新車，我們基本上又成了“無(wú)產(chǎn)階級(jí)”。

婚后前兩年我們的工作不大穩(wěn)定，換過(guò)幾個(gè)地方。家庭收入每年都保持在六位數(shù)以上。不過(guò)山姆大叔厲害得很，每年要收掉我們?nèi)种坏氖杖肴ソ欢?。在美?guó)，最大的開(kāi)支不是房子、車子、孩子，而是稅收。像我們家這樣普普通通的中產(chǎn)階級(jí)，每年要交四、五萬(wàn)美元的稅，都是血汗錢(qián)啊!

婚后我做出的第一個(gè)重要理財(cái)決定，是加大退休金投入。上面說(shuō)了，像我們這樣的收入，如果不放退休金，就要交三分之一以上的稅。當(dāng)時(shí)的規(guī)定是每人每年最多存12000美元。我建議老公和我都放滿。老公當(dāng)時(shí)是一朝被蛇咬，十年怕井繩，我好不容易才說(shuō)服他每人一年放一萬(wàn)。最重要的是我們改變了以前追逐科技股票的做法，直接買各個(gè)公司的TARGET RETIREMENT，這一選擇利潤(rùn)不算太高，但是比較穩(wěn)妥，從長(zhǎng)期角度說(shuō)，收益還是不錯(cuò)的。

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